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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 260.000 € (cod.65d36e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2524 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verici.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verici) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Francolano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Verici (+7,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare con ascensore
Appartamento in vendita a Casarza Ligure Nel cuore di Casarza Ligure, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 103 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, da rimodernare, offre spazi ampi e ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. L'appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto, due camere da letto, doppi servizi e terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la propriet, elemento particolarmente ricercato nella zona, troviamo due posti auto coperti. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente negozi, servizi, scuole e collegamenti principali, rendendo questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento. - SC9671108
