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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 320.000 € (cod.658a4dca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MERCIARI DOMENICO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verici.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verici) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di Verici (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MERCIARI DOMENICO
VIA XX SETTEMBRE, 25, Sestri Levante (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone per vacanza
A Casarza Ligure, in Via San Lorenzo, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati con spazi esterni e accessori esclusivi. L'immobile, con ingresso indipendente è disposto su più livelli : Piano principale : soggiorno con cucina a vista, camera, ripostiglio e balcone; Piano terra (collegato da scala interna) : due camere e bagno. Completano la proprietà : Taverna con accesso al giardino privato; Piccola piscina in muratura; 3 posti auto esterni; Legnaia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, alimentato a metano, con possibilità di utilizzo anche a legna o pellet. Inclusi nella vendita 4 lotti di terreno situati a circa 50 metri dall'abitazione, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq., ideali per orto, tempo libero o ulteriore valorizzazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze. Per info : 3483834600
