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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 143.000 € (cod.64ef3bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 143.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardini, mentre la zona di Verici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verici) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Francolano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ld immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con angolo cottura con cortile
Casarza Ligure (GE), in Via Costa di Verici, in posizione decentrata ma non lontana dai servizi primari, proponiamo in vendita un appartamento della consistenza di 82 mq catastali, posto al piano primo di una palazzina anni '70 costituita da nr 4 unità abitative. L'appartamento è attualmente adibito a B&B e vanta un'ottima valutazione sui portali dedicati. L'unità abitativa si compone di un ingresso in soggiorno con angolo cottura realizzato in muratura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali - di cui una con cabina armadio - bagno e tre balconi: uno a servizio della zona giorno e due a servizio delle camere da letto. L'appartamento espone su quattro lati, godendo di ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo. Il cortile che si sviluppa alla base della palazzina è adibito a posti auto. Non vi è nessuna spesa di amministrazione condominiale. Completa la Proprietà la cantina di 36 mq catastali posta al piano S1. Prezzo di Richiesta Euro 143.000. www.ldimmobiliare.it --- Indicazioni logistiche: Via Costa di Verici si trova sulle prime alture di Casarza Ligure a pochi minuti in auto dal centro di Casarza e a circa 15 minuti in auto dalle spiagge di Riva Trigoso e Sestri Levante
