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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Cardini a 220.000 € (cod.64e2fee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Cardini, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cardini) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Cardini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
UNICA Immobiliare propone in vendita TRILOCALE CON TERRAZZA DI 40 MQ APPARTAMENTO IN PALAZZINA IN FASE DI COSTRUZIONE Nella collina di Casarza Ligure in località Cardini. Fine lavori prevista per Maggio 2026 La costruzione prevede la realizzazione di un complesso dislocato su 2 livelli, per un totale di 5 unità abitative. Al piano primo proponiamo: TRILOCALE con accesso indipendente tramite scala esterna con posto auto scoperto prospicente. Il progetto prevede l'ingresso nella zona giorno con angolo cottura e un salone con uscita sulla terrazza. La zona notte è composta da 2 camere da letto, entrambe con uscita sul terrazzo. Doppio servizio con areazione forzata. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento sarà con pompa di calore, i macchinari in dotazione saranno della marca Mitsubishi. I pavimenti del soggiorno, camera da letto saranno realizzati in gres porcellanato in formato di dimensioni 60x60; il pavimento del bagno sarà in gres porcellanato 60x120. La scelta della pavimentazione e dei rivestimenti può essere effettuata sulla base di una campionatura disponibile a scelta dell'acquirente. I serramenti esterni saranno ad anta in alluminio elettrocolorato di colore bianco, vetri del tipo vetrocamera e saranno tutti dotati di persiane in alluminio di colore verde. La porta d'ingresso sarà blindata, dimensione 90x220, con serratura di sicurezza a cilindro europeo e con protezione antitrapano. Pannello esterno liscio laccato di colore a scelta, internamente sarà verniciato del colore delle porte. Le porte interne sono previste tamburate, lisce laccate bianche, complete di maniglie in acciaio cromo satinato e serratura. Le soglie esterne e i davanzali delle finestre sono in pietra naturale. Predisposizioni: - il bagno sarà accessoriato dei sanitari (lavabo, vaso, bidet, piatto doccia) - in cucina saranno predisposti i seguenti scarichi: attacchi lavello e scarico, attacco e scarico lavastoviglie. - nello spazio esterno è previsto punto d'acqua. Possibilità di acquisto di altri posti auto nel piazzale so[…]
