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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano a 210.000 € (cod.64b1634c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Francolano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardini, ma anche la zona di Francolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Francolano) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO!!! Vi proponiamo in vendita un appartamento sito a Casarza Ligure in via Francolano, a 100 metri dalla bella Sestri Levante. Il condominio è ordinato, senza spese straordinarie in preventivo e con basse spese di gestio […]
