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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Bargone a 84.000 € (cod.64b1550b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Bargone, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 84.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1292 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.412 €/m² e 1.580 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Francolano, mentre nella zona di Bargone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bargone) è pari a 1.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Cardini che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
84.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1292 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casarza Ligure (GE)
Zona OMI:
R1 (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA))
Indirizzo:
Bargone
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA SOVRANA

DESCRIZIONE

con giardino

Casarza Ligure - Località Bargone Proponiamo in vendita caratteristica CASETTA IN PIETRA, immersa nel verde e nella tranquillità, in località Bargone (Casarza Ligure). L'immobile è disposto su tre livelli e si compone di ingresso in TAVERNA al piano terra, cucina, disimpegno e bagno con finestra al primo piano e camera matrimoniale più camera passante al secondo piano. Completano la proprietà 620mq di TERRENO AGRICOLO, situato nei pressi dell'abitazione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante

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