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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Cardini a 150.000 € (cod.64652488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Cardini, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Effeci Immobiliare di Casella Filippo) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.520 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cardini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Cardini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effeci Immobiliare di Casella Filippo
VIA XXV APRILE,7, Sestri Levante (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
Casarza Ligure, in zona collinare, tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro, vendesi appartamento in corso di realizzazione in complesso immobiliare composto da cinque unità abitative tutte corredate di spazi esterni, terrazzi, giardini, posti auto. L'immobile è dotato di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con zona cottura, due camere di cui una soppalcata, bagno. Ideale per chi cerca una soluzione moderna in un contesto verde inondato di luce, con vista su un paesaggio lussureggiante dove rigenerarsi e rilassarsi
