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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure a 1.400.000 € (cod.644eeea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA DI BUSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Struttura ricettiva Agrituristica ubicata nel comune di Casarza Ligure, nella frazione collinare di Nansola (300 mt di altitudine). Situata nella collina dietro Casarza Ligure, permette di raggiungere facilmente molti luoghi di interesse: Sestri Levante, Cinque Terre, Golfo della Spezia, Genova. Possibilità di rilevare la società agricola in essere. La struttura, ristrutturata con materiali e finiture di pregio, è composta da diverse unità abitative e locali di servizio comuni. Corpo A: tre bilocali (soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno) con quattro posti letto ciascuno, (quello al piano terra è a norma disabili), oltre ad un locale adibito a Reception al piano terra. Corpo B: due appartamenti residenziali, uno di 80 mq e uno di 90 mq su due livelli. Corpo C: una camera singola e due camere matrimoniali al piano terra ed una matrimoniale al primo piano. Per un totale di 7 posti letto. Inoltre vi è una sala ristorante/colazioni/relax con forno, cucina a legna e camino oltre alla cucina ristorante, bagno e antibagno a norma disabili. La proprietà comprende anche: un parcheggio privato per 20 posti auto, strada privata di accesso con la possibilità di ulteriori parcheggi; un rustico completamente da ristrutturare; tre locali tecnici quasi ultimati e la possibilità di edificare per ulteriori 440 metri cubi; circa undici ettari di terreni di cui circa due di oliveto DOP, mille mq circa di orto, 500 mq di piccoli frutti, un pollaio antiintrusione dimensionato per 30 galline, una serra da 100 mq. I lavori di ristrutturazione sono pressoché ultimati, resta da realizzare la sistemazione degli spazi esterni. Ulteriori informazioni, immagini e video su richiesta
