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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano a 210.000 € (cod.637cf7a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Francolano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardini, mentre nella zona di Francolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francolano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
CASARZA LIGURE - Via Francolano: a pochi passi da Sestri Levante, proponiamo in vendita appartamento con ampia terrazza vivibile. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio balcone perimetrale, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza vivibile di circa 100 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto adiacente al condominio. Riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione. L'immobile può essere utilizzato sia come prima casa ma anche come casa vacanza grazie alla vicinanza alla pista ciclabile che collega Casarza a Riva Trigoso e a Sestri Levante
