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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carasco a 265.000 € (cod.6563cf33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carasco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.922 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.585 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Carasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paggi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandro Piazzetta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
in vendita a Carasco (GE), in zona centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento di 82 mq con giardino privato, doppio posto auto e ingresso indipendente all’interno di palazzina ordinata. L’immobile si distingue per l’accesso esclusivo tramite cancello elettrico automatico su misura con citofono, che conduce direttamente alla proprietà privata dove si trovano ampio posto auto, possibilità di doppio parcheggio e giardino di proprietà con ricovero attrezzi. Attraversando l’area esterna si accede direttamente all’abitazione, soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili a Carasco. Caratteristiche principali dell’appartamento: • Superficie: 82 mq • Giardino privato • Doppio posto auto • Ricovero attrezzi esterno • Comodo ripostiglio sottotetto • Impianto elettrico recente • Cancello automatico di proprietà Interni curati e recentemente ristrutturati L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da finiture di qualità: • Cucina con dispensa su misura • Possibilità di vendita completamente ammobiliato con cucina di pregio • Bagno recentemente ristrutturato • Finiture in stucco veneziano • Doccia nuova 2025 con cascata Posizione strategica a Carasco La posizione è uno dei punti di forza: • Vicinanza a Ipercoop e Home Market • Fermata autobus a 50 metri • Scuole materna, elementare e medie a 500 metri • Parco pubblico a 500 metri Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento immobiliare, grazie alla combinazione di zona centrale, giardino privato e posti auto di proprietà, caratteristiche molto richieste nel mercato immobiliare di Carasco e provincia di Genova
