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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campomorone in zona Gazzolo a 89.000 € (cod.64f62285)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campomorone in zona Gazzolo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
881 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (CAMPORA - CRAVASCO - GALLANETO - ISOVERDE - S. STEFANO)) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campomorone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campomorone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isoverde, mentre la zona di Gazzolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gazzolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campomorone in zona Gazzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino
CAMPOMORONE - Fraz Gazzolo Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, situato al primo piano di una palazzina di tre piani. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno alla genovese con finestra, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'esposizione è luminosa e aperta, con affacci che donano ampiezza agli ambienti e si affacciano in gran parte sul giardino di proprietà. Il giardino si trova al piano terreno ed è accessibile direttamente dalla cantina, rendendolo ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Completa la proprietà un ampio box auto, situato in adiacenza al giardino. Lo stabile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spese contenute e spazi esterni privati
