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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campomorone in zona Gallaneto a 85.000 € (cod.6458c0a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campomorone in zona Gallaneto, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (CAMPORA - CRAVASCO - GALLANETO - ISOVERDE - S. STEFANO)) per appartamenti (da 620 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campomorone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campomorone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isoverde, mentre la zona di Gallaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallaneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.
via Cesarea 2/36, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con terrazza
CAMPOMORONE (Via Primo Cavallieri 48) Appartamento termoautonomo con vista aperta sulla vallata. L'alloggio in tempi recenti è stato oggetto di completa ristrutturazione. Lo stesso si compone di ampio ingresso, grande zona cucina con accesso diretto ad un terrazzo a livello, 3 camere, bagno principale, bagno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, ripostiglio e giardino condominiale. PREZZO DI SICURO INTERESSE
