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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campomorone in zona Isoverde a 84.000 € (cod.63d2da59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campomorone in zona Isoverde, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Alinghi R.E. srls) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
677 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA (CAMPORA - CRAVASCO - GALLANETO - ISOVERDE - S. STEFANO)) per appartamenti (da 630 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campomorone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campomorone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isoverde.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isoverde, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campomorone in zona Isoverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Campomorone, Loc. Isoverde, entroterra Alta Val Polcevera, zona centrale ma tranquilla, ben servita, proponiamo vendita ampio appartamento (7 vani), in un piccolo edificio senza spese condominiali, ben esposto e molto luminoso, con grande ingresso, con finestra, che porta da un lato ad una ampia cucina abitabile, dotata di finestra, con particolari finiture ricercate di ardesia, dotata di panca e penisola in ardesia, oltre che una spettacolare zona cottura in muratura con forno tradizionale arredo ad incasso con sovrastante piano cottura a gas e a lato un forno a legna funzionale (con canna fumaria), zona scalda vivande e zona alloggiamento legna; è presente un lavello tipo “genovese” in marmo di pregiata fattura. Da altro lato si accende ad un ampio salone con doppia finestratura e pavimentazione in pregiata graniglia verde Pietralavezzara. A seguire si accede a tre camere da letto, una prima ampia matrimoniale con doppia finestra, una seconda singola con finestra e una terza sempre singola con finestra. E’ presente un piccolo ripostiglio. Il locale bagno, dotato di finestra, insiste ad un livello leggermente sopraelevato, dotato di vasca, lavello, bidet e wc , oltre ad alloggiamento lavatrice. L’alloggio è dotato di riscaldamento autonomo e servito da sovrastante solaio con lucernaio. Al piano terra vi è un ampio ripostiglio (dimensioni simil-box) con finestratura su lato strada. In zona adiacente è presente un ampio giardino di proprietà. – EP gl,nrern 297,96 kwh/mq anno. Alinghi R.E. srls – mail: info.alinghire@gmail.com - tel. 333 2356265
