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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 600.000 € (cod.66308df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.206 €/m² e
6.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura
Nel centro assoluto di Camogli, nell'esclusiva Via F. Rosselli e a due passi dalla suggestiva Piazza del Teatro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 8 vani per complessivi 145 mq, situato al penultimo piano di uno splendido palazzo signorile. Il vero ed esclusivo punto di forza dell'immobile è l'incredibile affaccio panoramico, con ben cinque finestre e due deliziosi balconcini che regalano una vista mare aperta e spettacolare, capace di inondare di luce ogni ambiente e donare scorci da cartolina su uno dei borghi più amati della Liguria. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è attualmente strutturato come attività di B&B, organizzato in due unità abitative indipendenti. La prima unità comprende l'ingresso su un ampio e luminoso soggiorno doppio con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. La seconda unità è composta da un ulteriore grande salone doppio con angolo cottura, due camere da letto e il secondo bagno. Questa configurazione offre una duplice e preziosa opportunità: si può scegliere di mantenerlo suddiviso per proseguire un'attività ricettiva già avviata e redditizia, oppure riunificarlo con estrema facilità in una maestosa e unica residenza padronale di 145 mq. L'immobile è attualmente locato con un'eccellente redditività e si libererà a fine luglio 2027, rappresentando un investimento di raro valore e di sicura rivalutazione nel tempo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: MARIOTTI IMMOBILIARE cell. 3484108595/STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
