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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 585.000 € (cod.662c75b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5176 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.146 €/m² e
6.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.645 €/m²) e per attici (da 4.695 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,02%).
Invece i prezzi per la zona di Ruta (-7,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
SPLENDIDO ATTICO ALL'INTERNO DEL PARCO DI PORTOFINO "Per informazioni dettagliate, chiamare il 3476985620" Ruta di Camogli, all'interno del meraviglioso Parco protetto di Portofino, vendiamo, nell'esclusivo residence "Torre Saracena", in palazzina di soli tre piani, splendido appartamento posto all'ultimo piano con totale vista mare sul Golfo Paradiso e fino a Capo Mele. L'appartamento è disposto su due livelli, per una superficie di circa 120 metri quadri, ben tenuto e con infissi interni ed esterni nuovissimi a triplo vetro ed insonorizzati. Al piano d'ingresso troviamo l'ampia zona giorno e da pranzo dalla quale si accede ad una fantastica balconata che domina il golfo di Camogli, una cucina con ripostiglio, due camere da letto ed un bagno. Dalla sala si accede, attraverso una scala a chiocciola, ad un soppalco abitabile (con possibilità di ampliamento), una camera da letto e un altro bagno. L'immobile gode di grande luminosità. All'interno del residence, custodito h 24, troviamo un grande parco curatissimo ad uso comune, due piscine con bagnini nel periodo estivo, un campo da tennis e da calcio e una ampia area giochi per ragazzi. Completa la proprietà un grande posto auto coperto. Sono inoltre presenti posti auto liberi per eventuali ospiti. L'immobile si trova in prossimità della splendida Chiesa Millenaria e a pochi minuti dalle principali mete ricercate della zona, San Rocco di Camogli (da dove partono passeggiate splendide), Portofino vetta, Santa Margherita Ligurie e dal famoso golf club di Rapallo che è raggiungibile in dieci minuti di macchina
