Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 195.000 € (cod.6623efe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
6.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 6.645 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%), come per la zona di Ruta (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile per vacanza
In località Ruta di Camogli, più precisamente in Via Aurelia 240, in un contesto TRANQUILLO, proponiamo in vendita questo appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al secondo piano di una palazzina in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. L'immobile è composto da: -Ingresso; -Cucina abitabile con VISTA APERTA sulla vallata; -Soggiorno con accesso alla veranda affacciata sul GIARDINO PRIVATO; -Camera da letto matrimoniale; -Bagno finestrato; -Giardino esterno PRIVATO. Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti. La palazzina è inserita in un contesto tranquillo e riservato. Nello stabile NON È PRESENTE L'AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE, consentendo una gestione dell'immobile più semplice ed economica. L'alloggio, invece, si presenta TOTALMENTE RISTRUTTURATO in ogni sua parte, rendendo la proposta ABITABILE FIN DA SUBITO, senza la necessità di effettuare ulteriori interventi. Il riscaldamento è AUTONOMO, permettendo di gestire in maniera indipendente i consumi e contribuendo a mantenere contenuti i costi di gestione. Completa e valorizza ulteriormente la proprietà un pratico GIARDINO PRIVATO, situato a pochi passi dall'abitazione e veramente facile da raggiungere, che rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per trascorrere piacevoli momenti di RELAX con la famiglia o con gli amici. È inoltre compreso nella vendita il diritto di realizzare una COMODA SCALA PRIVATA di collegamento tra la veranda/zona giorno dell'appartamento e il giardino di proprietà. Permettendo di sfruttare il giardino con maggiore comodità e continuità rispetto agli ambienti interni. L'appartamento si trova inoltre in una POSIZIONE STRATEGICA, ideale per raggiungere comodamente i principali centri della zona, tra cui Camogli e Santa Margherita Ligure, in pochi minuti. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto TRANQUILLO E VERDE,[…]
