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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 590.000 € (cod.6615ea5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5221 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
6.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,15%), come per la zona di Ruta (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza
Appartamento vista mare in contesto con piscina, campi da tennis e gioco, vasto parco. Incastonato nella splendida cornice del Golfo Paradiso, caratterizzato da un mare che più blu non si può e adiacente la Chiesa Millenaria risalente al XIII secolo, situata sulla strada che da Ruta di Camogli quasi ti prende sottobraccio fino all’incantevole residence Torre Saracena, in vendita esclusiva spazioso appartamento di 113 mq commerciali. Dall’elegante ingresso con elegante scala in curva, che abbraccia l’appendiabiti Sciangai di Zanotta, si entra nel luminoso salone con vista mare strepitosa dalle due incantevoli finestre affacciate sul golfo, mentre la vista è di un riposante verde dall’ulteriore finestra del soggiorno. La zona pranzo ospita un tavolo da otto-dieci, dove intrattenersi in conviviali cene lasciando che lo sguardo riposi tra le onde. Sulla zona pranzo, si apre la cucina, completa e funzionale. L’ampio spazio dei divani si configura come un salotto con comodi piani di appoggio. Il corridoio, illuminato con appliques Teti di Vico Magistretti per Artemide, si apre nelle due camere da letto, matrimoniale e doppia, attrezzata su disegno originale. Le camere affacciano sul verde rigoglioso del residence. La zona notte si completa nei due bagni. La proprietà viene proposta completa di una prestigiosa selezione di arredi e complementi di design, inclusi nel prezzo di vendita e scelti per integrarsi armoniosamente con gli ambienti della casa, la dotazione comprende pezzi firmati da importanti marchi e designer, tra cui il tavolo del maestro Le Corbusier (LC6 di Cassina) con piano in frassino, le iconiche sedie nere Thonet 06 Vienna, alcune delle quali dotate di braccioli, e il caratteristico dondolo Thonet. Le lampade Stilnovo illuminano l'ambiente di sera, mentre nei bagni si trovano le specchiere con mini-lampadine disegnate da Gino Sarfatti per Arteluce. Di particolare pregio sono inoltre gli arredi fissi realizzati su misura dal Mobilificio Riva di Milano, su disegno di Angelo Torricelli, prestigioso[…]
