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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 1.100.000 € (cod.6615e9f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8148 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.655 €/m² e
6.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore edificio storico
ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO SUL PORTICCIOLO DI CAMOGLI In una delle posizioni più esclusive di Camogli, affacciata sul Porticciolo di Camogli, spettacolare porto antico a cui si accede tramite pittoreschi carrugi e che si apre oltre la Basilica ospitando le barche di pescatori e quelle dei turisti, oltre i battelli che trasportano quotidianamente i turisti. Camogli è considerata la perla incastonata nel Golfo Paradiso, e dista solo 27 km da Genova e 15 km da Portofino (e 164 km da Milano). L'appartamento si affaccia proprio sul Porticciolo ed è posto al 2° piano senza ascensore (2° piano più un ulteriore piccola scalinata per l'esattezza) da un lato dalla palazzina ed al 7° piano dal lato mare panoramicissimo. La palazzina è del '700 ed è molto particolare. L'appartamento è disposto su 2 piani ed è composto dalla zona giorno al piano attico con il salone con 2 porte-finestre che danno accesso al panoramicissimo terrazzo (circa 16 mq.) sul Golfo, una cucina abitabile con un piccolo bagno di servizio; al piano sottostante, collegato da una scala interna, ci sono 2 ampie camere da letto di cui una con bagno interno, una sala da bagno capiente e un locale guardaroba ampio. L'appartamento è stato ristrutturato ed è pronto da abitare. Nel caso siate interessati, gli arredi rimarrebbero inclusi. La posizione prestigiosa, la palazzina d'epoca tipica del centro di Camogli e l'affaccio imperdibile e la relativa vista che si gode dal terrazzino, sono i "plus" per scegliere questa chicca del mercato immobiliare della Riviera di Levante. Soluzione introvabile. Prezzo in richiesta euro 1.100.000,00 Possbilità di box di ca. 35 mq. con prezzo a parte e su richiesta. Da non perdere! CRISTIANOMISCHI Real Estate 02 82874805 www.cristianomischi.it
