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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 528.000 € (cod.660e2b24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 528.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CAMOGLI CASE DI OGNO RITA ROBERTA) a
528.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6683 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.535 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.630 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ruta (-10,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con ascensore
CAMOGLI - CORSO MAZZINI. In contesto moderno con ascensore a pochi minuti dal centro di Camogli vendesi bilocale con splendida terrazza. Posto al secondo piano, questo è un appartamento eterno: zero gradini, dal box auto arrivi direttamente al piano dell'appartamento senza fare un gradino. L'ampia terrazza ti permette di godere di una splendida vista mare, di rilassardi con i tuoi libri, di prendere sole e ricevere amici. L'immobile dentro deve essere rivisto... una pianta regolare composta da soggiorno con cucina a vista, anti-bagno e bagno, camera matrimoniale. Al piano dell'appartamento, proprio davanti, una cantina ampia e molto funzionale. Come detto prima, completa la proprietà un box auto nel condominio. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. APE F80.50 - Se da casa vuoi raggiungere Camogli puoi percorrere piu strade tutte a pochi passi dal portone, ma cosa ancora piu interessanti che a pochi metri da casa trovi la fermata dell'autobus che ti porta a Camogli, a Recco e a Ruta. Rif. CC614 - CAMOGLICASE - 3929668705
