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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 450.000 € (cod.66069a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
5.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 6.630 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,52%), come per la zona di Ruta (-5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura con caminetto
In una delle posizioni più panoramiche ed esclusive del Monte di Portofino, precisamente in Via Monti a Ruta di Camogli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 120 mq situato all'interno di una caratteristica villa in stile genovese della quale sono stati preservati tutti i preziosi dettagli architettonici originali tra cui spiccano i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e cementine originali e le eleganti finestre ad arco. L’accesso all’abitazione avviene tramite un comodo ingresso indipendente ed internamente è composta da una zona giorno caratterizzata da un ampio salone doppio con una vista totale sul mare, collegato alla sala da pranzo, valorizzata da un caminetto, affacciata direttamente sul cucinotto, passando alla zona notte troviamo tre camere da letto, ed infine la casa è servita da due bagni completi. Per quanto riguarda gli spazi esterni, oltre ad una terrazza vivibile di ingresso, ed un balcone a servizio della zona giorno, la proprietà si compelta con un giardino di circa 350 mq con piane molto ampie, caratteristica rara per la zona di ubicazione della casa e che rende lo spazio esterno estremamente vivibile
