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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona San Fruttuoso a 270.000 € (cod.65ffe308)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camogli in zona San Fruttuoso, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI PORTOFINO (S.NICOLO` - PUNTA CHIAPPA - S.FRUTTUOSO)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Fruttuoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
3.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (-35,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore edificio storico
Da Privato. VENDESI PRIVATAMENTE APPARTAMENTO IN PIAZZA MARTINEZ, PIANO ALTO, TERMO AUTONOMO, FINEMENTE RISTRUTTURATO, ASCENSORE e BALCONE. L’appartamento è ubicato in caseggiato d'epoca, posto ad un piano alto ed espone in parte ad Est ed in parte ad Ovest. La distribuzione degli spazi interni, ristrutturati da architetto, è suddivisa in zona giorno composta da un’ampio ingresso alla genovese, una spaziosa sala e una splendida cucina abitabile arredata e compresa nel prezzo unitamente agli arredi dei due bagni e ai due condizionatori di design. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una dispensa con soppalco e due bagni, entrambi dotati di sanitari sospesi, uno con doccia, l'altro con doccia e vasca, con piastrellatura in mosaico costituita da tessere tagliate a mano. La pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei servizi, è totalmente in parquet di rovere chiaro bisellato. Tutte le finestre sono in PVC a taglio termico (Finstral). In ingresso ed in una delle due camere da letto è presente l'impianto di condizionamento a pompa di calore e aria fredda. L'impianto elettrico è sfilabile e certificato. Porta blindata e porte interne di design. Comodo mezzi e servizi. Spese di amministrazione 850 Euro/anno, rendita catastale Euro 849,57. NO PERDITEMPO, NO AGENZIE, NO MEDIATORI DI ALCUN TIPO
