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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta a 1.200.000 € (cod.65fe6d1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.180 €/m² e
5.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 6.615 €/m²) e per ville (da 3.995 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruta) è pari a
4.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,53%), come per la zona di Ruta (-10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile
Nella suggestiva ed esclusiva cornice di Salita Prione a Camogli, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente immersa nella quiete e nella macchia mediterranea, caratterizzata da una straordinaria "vista mondo" che spazia in modo panoramico dal blu del mare alle cime dei monti liguri. La proprietà principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, collegati internamente da un'agevole scala. Al piano d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che conduce a un'ampia cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita tre luminose camere da letto e un secondo servizio, con diretto accesso alle splendide terrazze al piano, ideali per godersi i tramonti sul mare e momenti di puro relax. Fiore all'occhiello della dimora è lo splendido giardino privato di circa 2.000 mq che circonda la casa, garantendo totale privacy e un contatto autentico con la natura. La proprietà comprende inoltre una versatile dependance di 66 mq, eventualmente collegabile con l'unità principale, perfetta per ospitare amici e parenti mantenendo la propria indipendenza o da adibire a zona wellness o studio. La villa è attualmente raggiungibile in soli cinque minuti a piedi tramite un tipico percorso ligure oppure comodamente in moto. Rappresenta un investimento di grande valore anche in ottica futura, data la concreta possibilità di realizzare un collegamento stradale carrabile. Un'oasi di pace e riservatezza sospesa tra cielo e mare, a pochi minuti dal cuore di Camogli. VENDITA IN COLLABORAZIONE CON MARIOTTI IMMOBILIARE Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: MARIOTTI IMMOBILIARE cell. 3484108595/STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore purament[…]
