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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona San Rocco a 290.000 € (cod.65f92167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camogli in zona San Rocco, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.825 €/m² e
5.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 7.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.580 €/m² a 6.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
5.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
A SAN ROCCO DI CAMOGLI, nel cuore del Parco Naturale Regionale di Portofino, proponiamo la vendita di due appartamenti attigui di 75 e 77 mq, entrambi con ingresso indipendente e giardino privato. La zona, raggiungibile tramite una tipica creuza genovese, gode di una posizione tranquilla e immersa nel verde, tra ulivi secolari e la macchia mediterranea, con accesso diretto ai sentieri escursionistici verso Punta Chiappa, San Fruttuoso di Camogli e Portofino Vetta. Gli appartamenti si trovano in una palazzina di sole 4 unità abitative e sono in ottime condizioni. Ogni unità è composta da: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Le finiture sono di buon livello: pavimenti in parquet, gres e ceramica, infissi interni in legno con vetro doppio e persiane esterne in PVC. Entrambi gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Prezzo richiesto: € 290.000, 00 per ciascun appartamento - rif. 14 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
