Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta a 1.400.000 € (cod.65dcacb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.298 €/m² e
6.151 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.625 €/m² a 6.750 €/m²) e per ville (da 4.160 €/m² a 7.325 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruta) è pari a
5.440 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile edificio storico
Ai piedi del Monte di Portofino, a Ruta di Camogli, proponiamo in vendita, splendida villa d’epoca di circa 250 mq, fronte mare. Immersa in contesto silenzioso, riservato e ricco di fascino, e circondata da 2000 mq di terreno pianeggiante la proprietà gode di privacy assoluta e ampi spazi verdi. Unica nel suo genere, la casa è composta da due abitazioni totalmente indipendenti. Situazione ideale per accogliere più nuclei familiari o per realizzare una dimora principale con dependance per ospiti. La prima unità di 180 mq disposti su 2 livelli si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, veranda e terrazzi con vista mare mozzafiato. La seconda unità di 70 mq si compone di soggiorno luminoso con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di lusso immersa nella quiete, con affaccio diretto sul mare e ampi spazi verdi pianeggianti, soprattutto trattandosi della Riviera Ligure. A proposito della Riviera Ligure, ci troviamo a pochi minuti da tutte le sue comodità e attrazioni, a due passi da Camogli, ma lontani dalla caoticità dei centri abitati turistici ed inoltre la casa gode di una posizione ancor più appartata, infatti è raggiungibile percorrendo un tratto pedonale molto breve che le regala un’atmosfera di pace e intimità incomparabile
