L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 338.000 € (cod.65dc21bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 338.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 338.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5633 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.628 €/m² e 5.616 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a 4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,74%), come per la zona di Ruta (-8,73%).

•  Sito Istituzionale: Camogli
•  Wikipedia: Camogli
•  Mercato Immobiliare a Camogli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ruta