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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 560.000 € (cod.65dafeb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.558 €/m² e
6.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 6.965 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 6.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMOGLI CASE DI OGNO RITA ROBERTA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con ascensore con angolo cottura per vacanza
CAMOGLI: In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 65 mq situato in uno dei tratti più comodi e richiesti di Camogli. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente funzionale e razionale, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, bagno e comodo antibagno. Fiore all’occhiello della proprietà è la magnifica terrazza di oltre 20 mq con spettacolare vista mare, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. L’appartamento si trova in uno stabile servito da ascensore e non presenta barriere architettoniche, rendendo l’accesso estremamente agevole. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, elementi molto rari da trovare nel centro cittadino. Il contesto condominiale è tranquillo e curato, con un bel giardino comune fruibile dai pochi appartamenti del complesso. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure. Rif. CC513 - CAMOGLICASE - 392.9668705
