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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona San Fruttuoso a 179.000 € (cod.65d3bd17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camogli in zona San Fruttuoso, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI PORTOFINO (S.NICOLO` - PUNTA CHIAPPA - S.FRUTTUOSO)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Fruttuoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
2.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (-38,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione
Da Privato. In vendita bellissimo appartamento luminoso in zona San Fruttuoso (via G.B. D'Albertis) adiacente a Piazza Solari centralissimo comodo a servizi ed esercizi commerciali. Vicino a facoltà universitarie e ospedale San Martino. Primo piano con ascensore termocentralizzato in palazzina nuova dove non sono previsti lavori straordinari. L'appartamento è abitabile da subito ed è composto da ingresso cucina ripostiglio due camere da letto una sala spaziosa abitabile e bagno. NO AGENZIE Prezzo trattabile
