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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 240.000 € (cod.65ce3956)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.786 €/m² e
5.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.730 €/m²) e per bivani (da 3.560 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Ruta (-5,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Ruta di Camogli: Interessante Bilocale Ristrutturato con Vista sul Parco di Portofino Pronto da abitare - Ingresso Indipendente - Vista Aperta Situato nella suggestiva cornice di Ruta di Camogli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 52 mq netti, recentemente ristrutturato. L’immobile si trova al primo piano di una caratteristica palazzina dei primi del ‘900, di poche unità abitative e priva di spese condominiali. Gli Interni: Comfort Moderno in Stile Ligure. L’accesso all’appartamento avviene tramite un comodo ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale: Zona Giorno: disimpegno d’entrata, corridoio, soggiorno luminoso e cucina. Zona Notte: camera da letto matrimoniale. Bagno: Moderno, finestrato e dotato di box doccia. Finiture e impiantistica nuovi. La ristrutturazione è stata totale e curata nei minimi dettagli per garantire efficienza energetica e comfort. Pavimentazione: parquet nelle zone principali (soggiorno, camera, corridoio) e ceramica di prima qualità in cucina e bagno. Finestre in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e climatico, persiane in legno alla genovese. Impianti: Impianto elettrico completamente nuovo e certificato. Riscaldamento: Termoautonomo a metano di rete con impianto idraulico nuovo e caldaia esterna a condensazione di ultima generazione (bassi consumi garantiti). Una posizione strategica tra mare e natura L’appartamento vanta un’ampia esposizione a sud-est che regala un’eccezionale luminosità naturale e una vista gradevole e rilassante sui boschi del versante orientale del Monte di Portofino. La posizione è semplicemente perfetta per gli amanti del relax e delle attività all’aria aperta. Ruta è la vera e propria porta d’accesso al Parco Naturale del Promontorio, il punto di partenza ideale per escursioni, trekking, trail running e gite panoramiche. Al contempo, in pochi minuti d’auto o con i mezzi pubblici, potrai raggiungere i borghi e le spiagge del Golfo Paradiso e del Tigull[…]
