Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 345.000 € (cod.65ce3954)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.432 €/m² e
6.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 7.065 €/m²) e per attici (da 4.650 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con ascensore
A Camogli nel quartiere del Boschetto, in zona verde nelle vicinanze della Piscina Olimpionica Comunale a 10 minuti dal mare, * VENDIAMO * grazioso APPARTAMENTO in signorile complesso residenziale di moderna costruzione, dotato di tutti i comforts. E’ sito al secondo ed ultimo piano in immobile provvisto di ascensore. Superficie mq. 50 circa. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina a vista arredata, camera matrimoniale con armadi, antibagno, bagno, ripostiglio, balcone. Riscaldamento termoautonomo a metano di rete. Soleggiato, buona esposizione con affaccio nel verde e scorcio di vista mare. Posto auto privato all’interno del complesso. Ampio parco e giardino condominiale attrezzato e recintato con alberi di alto fusto di varie essenze. Zona tranquilla e silenziosa. Spese condominiali circa € 80 mensili
