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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco a 198.000 € (cod.65c4eeb9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona San Rocco, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6600 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.529 €/m² e 6.116 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.350 €/m² a 7.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a 5.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
6600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camogli (GE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Rocco
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AFFILIATO TECNOCASA : STUDIO RECCO S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

Con accesso dalla via Mortola, a pochi passi dalla Chiesa di San Rocco di Camogli, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso magazzino con ampi spazi esterni fra le terrazze panoramiche e la porzione di terreno a fasce per circa 400 metri quadrati con a dimora ulivi e piante ornamentali. La proprietà, allacciata alle reti di luce acqua e gas metano, è immersa nel verde e nella quiete del Parco del Monte di Portofino e gode di una splendida e totale vista mare

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