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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta a 2.450.000 € (cod.65ae6e2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 2.450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.854 €/m² e
6.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.435 €/m² a 7.065 €/m²) e per ville (da 4.075 €/m² a 7.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruta) è pari a
5.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
In posizione dominante e immersa nella quiete delle alture sopra Camogli, proponiamo una splendida villa di nuova costruzione su un unico livello, dal design contemporaneo ma perfettamente integrato nel contesto naturale. La proprietà principale si sviluppa su circa 123 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, moderni e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, e un ampio giardino a sfioro che avvolge l’abitazione, regalando una sensazione di continuità tra architettura e paesaggio. Il vero protagonista è lo scenario: una vista mare infinita che si apre fino a Genova e che include anche il suggestivo profilo del campanile di Camogli. Un panorama unico, che cambia con la luce del giorno e rende questa proprietà un luogo di rara bellezza. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, modernità e una vista mozzafiato senza compromessi
