Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 465.000 € (cod.65ab9171)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Lido) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Camogli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Nel cuore più autentico e affascinante del borgo, in posizione assolutamente privilegiata e direttamente affacciata sul suggestivo porticciolo, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, capace di offrire una vista aperta e scenografica sul mare e sulle caratteristiche imbarcazioni liguri, in un contesto che rappresenta l’essenza stessa della vita mediterranea. L’immobile, della superficie di circa 60 mq, si trova al secondo piano di uno stabile con parti comuni in ordine e ben mantenute, elemento che contribuisce a garantire una buona qualità abitativa complessiva. La distribuzione interna è semplice, lineare e funzionale, e consente una facile reinterpretazione degli spazi secondo le esigenze contemporanee. Il fulcro della proprietà è rappresentato dal soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente valorizzato dalla presenza di due ampie finestre affacciate direttamente sul porticciolo, che regalano una vista straordinaria e continua sul mare, amplificando la percezione degli spazi e creando un collegamento visivo costante con l’esterno. La luce naturale entra generosamente durante tutta la giornata, rendendo l’ambiente particolarmente arioso e piacevole da vivere. La disposizione degli ambienti consente inoltre un efficace riscontro d’aria, grazie alla presenza della finestra nella camera da letto, garantendo una ventilazione naturale trasversale che migliora sensibilmente il comfort abitativo in ogni stagione. La cucina, attualmente separata, offre interessanti possibilità di trasformazione e può essere integrata alla zona living per ottenere un ambiente moderno e conviviale. La camera da letto, raccolta e silenziosa, rappresenta uno spazio intimo e riservato, mentre il bagno finestrato completa la proprietà. Gli affacci secondari, tipici del centro storico, contribuiscono a mantenere il carattere autentico dell’immobile e ne rafforzano il fascino. Internamente l’appartamento si presenta in condizioni originali, rappresentando un’opportunità concreta per una ristrutturazione mirata e p[…]
