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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 420.000 € (cod.65948329)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.368 €/m² e
5.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 7.260 €/m²) e per case indipendenti (da 3.590 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GFL Immobiliare di Terrile Laura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina edificio storico per vacanza
Rif. VC28 - Sulla prima collina di Camogli, a pochi minuti dal mare, in casa genovese d’epoca formata da solo quattro unità abitative, proponiamo in vendita un affascinate appartamento ristrutturato di mq. 110 composto da ampio soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, uno dei quali accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, ripostiglio e terrazzo di circa 20 metri quadrati. L’immobile si distingue per la splendida vista mare, visibile dagli ambienti principali. Gli interni, ben distribuiti e valorizzati da ampie porte finestre, offrono una zona giorno accogliente e luminosa, con affacci aperti che esaltano la luce naturale ed il panorama. Gli spazi risultano funzionali e armoniosi, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo tra mare e natura, mantenendo la comodità dei servizi e del centro a breve distanza. Il terrazzo vivibile rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax con vista. Alla proprietà si accede per mezzo di un vialetto pedonale e una comoda scala di sole due rampe, caratteristica rara per la zona. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nella galleria fotografica sono state inserite anche immagini con possibili soluzioni di arredo. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com
