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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 550.000 € (cod.6594804d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MARIO FARINELLA IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.237 €/m² e
5.959 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 7.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.105 €/m² a 6.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FARINELLA IMMOBILIARE
VIA COLOMBO, 45 A/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Situato proprio sopra Camogli, in una tipica casa ligure, Vi parlo - oggi - di questo appartamento con l'ingresso indipendente da uno di quei cancelletti che, sulla mulattiera che conduce al promontorio di Portofino, nascondono giardini segreti da favola. La casa si compone di soggiorno (tutto vetrato), cucina e due camere oltre al bagno. La terrazza prospiciente il soggiorno è a sbalzo sul mare, ma il vero gioiello è il giardino di 500 metri a fasce, immerso nella luce e nel silenzio, con zona pranzo, forno, barbeque e doccia, tutto molto bello .... Da qui lo sguardo si apre sopra l'intero golfo ligure verso ponente, con il mare azzurro e immenso che cambia con il cambiare della luce del giorno.... se la casa fosse un film, indubbiamente sarebbe LA GRANDE BELLEZZA
