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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 590.000 € (cod.658a9468)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5566 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.548 €/m² e
6.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 7.355 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 7.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con posto auto
Incastonato nella splendida cornice del Golfo Paradiso, caratterizzato da un mare che più blu non si può e adiacente la Chiesa Millenaria risalente al XIII secolo, situata sulla strada che da Ruta di Camogli quasi ti prende sottobraccio fino all’incantevole residence Torre Saracena, in vendita esclusiva spazioso appartamento di 113 mq commerciali. L’immobile invita fin dalla scala di ingresso, di proprietà, nel luminoso salotto con vista mare strepitosa dalle due incantevoli finestre affacciate sul golfo, mentre la vista è di un riposante verde dall’ulteriore finestra del soggiorno. La zona pranzo ospita un tavolo da otto dove intrattenersi in conviviali cene lasciando che lo sguardo riposi tra le onde. Dal soggiorno, con zona pranzo, si raggiunge la cucina, completa e funzionale. Il corridoio si apre nelle due camere da letto, matrimoniale e singola (al momento attrezzata per due letti). Le camere affacciato sul verde rigoglioso del residence. L’appartamento si completa nei due bagni. Il posto auto scoperto è compreso nella vendita All’interno del residence, a disposizione, due magnifiche piscine con vista mare, un campo da tennis con vista mare, area giochi per i più piccoli e una vasta area boschiva, il tutto perfettamente curato. Inoltre, il servizio di portineria è presente giornalmente. Il residence offre anche un vano lavanderia. Utile il locale condominiale dove si possono ricoverare le moto. RIF 255 sul no tro st Tutti i dati riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L’indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile
