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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 1.100.000 € (cod.656dee5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5140 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.236 €/m² e
6.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 7.205 €/m²) e per attici (da 4.875 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore con garage
Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: Ruta di Camogli Superficie Interna: 184 m² Spazi Esterni: 9 m² Camere da letto: una Bagni: due Spazi Esterni: balcone e giardino Questo appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e dal design curato, offre una rara combinazione di eleganza moderna, comfort e una vista mare mozzafiato. Al piano principale si viene accolti in un imponente spazio open space, dove la cucina contemporanea si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno. Le grandi e splendide finestre riempiono l’ambiente di luce naturale, e una di esse si apre su un balcone, perfetto per gustare il caffè del mattino ammirando una vista mare davvero spettacolare. Dall’appartamento è possibile ammirare Portofino in tutta la sua bellezza. Questo livello comprende anche un’ampia camera da letto con balcone privato e vista mare, un magnifico bagno moderno di design con doccia walk-in e una cabina armadio. Al piano superiore, il secondo livello offre una confortevole zona living con divano letto estraibile, uno studio ideale per lavorare o rilassarsi e un secondo bagno completo di vasca. A completare questa rara opportunità vi è un terreno privato (un grazioso piccolo giardino all’interno della proprietà), accessibile tramite una scalinata. Il giardino è disposto su due fasce terrazzate—una di circa 40 mq e l’altra di 20 mq—entrambe con vista mare ininterrotta. Un garage privato per l’auto aggiunge ulteriore comodità. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: recentemente ristrutturato Arredato: sì Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata EDIFICIO & SERVIZI Ascensore: no, 2° piano Garage: sì Dimensione garage: 22 m² Cantina/Deposito: no POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ IN AUTO Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 1 minuto Spiaggia: 10 minuti Centro città: 10 minuti INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: €1.100.000 Spese condominiali: €120 / mese Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli descrittivi, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo li[…]
