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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Camogli in zona Ruta a 112.000 € (cod.65656f8d)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
18 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.654 €/m² e
5.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per monolocali (da 2.970 €/m² a 8.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di dieci annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruta, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
4.750 €/m² per monolocali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nel contesto unico della Camogli, tra le mete più affascinanti e richieste della Riviera di Levante, proponiamo in vendita monolocale al piano terra del Condominio del Sole, stabile ordinato e ben mantenuto. L'immobile è già adibito a locazioni turistiche brevi, con buon rendimento dimostrabile, e viene ceduto con tutta la documentazione in regola, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una rendita passiva immediata, senza necessità di avviamento. Completo di angolo cottura, bagno e zona notte, una soluzione compatta ma funzionale, perfetta per ospiti che desiderano vivere Camogli per brevi soggiorni all'insegna del mare, del borgo e della vita ligure. Elemento di forte valore turistico è la posizione strategica: di fronte all'abitazione si trova la fermata dei pullman, con collegamenti verso le principali località della zona, inclusa la celebre Portofino. Questo consente agli ospiti di muoversi agevolmente senza automobile, evitando lo stress del parcheggio e godendo appieno del soggiorno, un aspetto oggi sempre più apprezzato dal turismo nazionale e internazionale. Camogli garantisce un flusso turistico costante durante tutto l'anno, grazie al mare, ai sentieri, alla gastronomia e alla vicinanza a luoghi iconici. Le dimensioni contenute, i bassi costi di gestione e l'attività già avviata rendono questa proposta un investimento solido e orientato al turismo di qualità. EPI: 100 kwh/m2 anno
