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Casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco a 1.150.000 € (cod.65587ec6)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a 6.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
11500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Camogli (GE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Genova Santandrea

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

Villa Mare e Fiori “Il mare davanti, la quiete intorno: e tutto il resto può aspettare.” Ci sono luoghi che non cercano attenzione: la meritano. Villa Mare e Fiori a Camogli è uno di questi. Una casa che vive in punta di piedi tra i fiori e il mare, nascosta quanto basta per sentirsi propriamente tua fin dal primo sguardo. La si raggiunge con facilità, eppure la sensazione è quella di entrare in un mondo a sé: piccoli passaggi, scale in pietra e curve gentili accompagnano il passo, trasformando ogni arrivo in un rituale lento e piacevole. Non sono semplici collegamenti, ma parte dell’esperienza. È così che la villa si svela, un ambiente alla volta, con quella naturalezza che hanno solo gli spazi pensati con cura. La zona giorno al piano terreno è un invito alla calma: la cucina di design dialoga con un living luminoso che si apre direttamente sulle terrazze pensili, sospese tra cielo e verde. Qui il mare non è un panorama: è una presenza discreta, che accompagna le ore e alleggerisce i pensieri. Le tre grandi camere matrimoniali, garantiscono una dimensione privata e raccolta, dove ogni ambiente ha un suo ritmo e una sua luce. I due bagni, insieme al doppio accesso, permettono di vivere la casa in modo fluido, creando all’occorrenza percorsi separati: un dettaglio prezioso anche per chi immagina un uso ricettivo di charme quando la villa non è abitata, o semplicemente vuole dedicare ingressi separati alla privacy famigliare. Tutto intorno, il giardino terrazzato avvolge la proprietà con una dolcezza quasi scenografica: un’oasi reale, fatta di angoli intimi, piante che cambiano colore al variare delle stagioni. E poi, ciò che a Camogli è quasi un miraggio — e qui invece accade davvero: un accesso privato carrabile ed esclusivo, che non solo custodisce silenzio e privacy, ma introduce alla proprietà attraverso questo percorso armonioso tra pietra, verde e luce. Villa Mare e Fiori è una residenza per chi cerca autenticità, per chi ama la bellezza che non ha bisogno di esibirsi, per chi desidera un luogo che […]

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