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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 395.000 € (cod.6555b8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare marcello bozzo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.834 €/m² e
6.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 7.345 €/m²) e per attici (da 4.925 €/m² a 7.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con ascensore
A Camogli nel quartiere del Boschetto, in zona verde nelle vicinanze della Piscina Olimpionica Comunale a 10 minuti dal mare, * VENDIAMO * grazioso APPARTAMENTO in signorile complesso residenziale di moderna costruzione, dotato di tutti i comforts. E’ sito al secondo ed ultimo piano in immobile provvisto di ascensore. Superficie mq. 50 circa. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina a vista arredata, camera matrimoniale con armadi, antibagno, bagno, ripostiglio, balcone. Riscaldamento termoautonomo a metano di rete. Soleggiato, buona esposizione con affaccio nel verde e scorcio di vista mare. Posto auto privato all’interno del complesso. Ampio parco e giardino condominiale attrezzato e recintato con alberi di alto fusto di varie essenze. Zona tranquilla e silenziosa. Spese condominiali circa € 80 mensili
