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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli a 3.000.000 € (cod.655519f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camogli, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6465 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.021 €/m² e
5.929 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con garage con angolo cottura edificio storico con caminetto
Immersa nel prestigioso Golfo Paradiso, tra Camogli e Recco, questa villa luminosa e dai colori caldi offre ciò che sul mare quasi non esiste più: non solo viste mozzafiato, ma un raro sentiero recintato che scende in proprietà, privato e diretto, fino all'acqua. Circondata da un ampio giardino carrabile con pini marittimi, prati all'inglese curati e terrazze, unisce eleganza, riservatezza e lusso in un equilibrio che a questa distanza dal mare raramente si trova. Ciò che la rende irripetibile è il carattere: pavimenti in maiolica artigianale dipinta a mano, camini in pietra, eleganti porte ad arco in ferro battuto e finestre ad arco in stile francese che incorniciano il blu del golfo da ogni ambiente. Un elegante cancello in legno apre su un'area parcheggio per 4-5 auto. Il piano comprende un ampio triplo soggiorno con finestre ad arco, cucina con accesso di servizio esterno, due camere da letto — tra cui una master suite con accesso al giardino privato — due bagni e una suite per gli ospiti con bagno e lavanderia. Una scala in ardesia conduce a un'ampia zona living con camino rivestito in maiolica, una master suite con camino e bagno privato, quattro ulteriori camere da letto (due con bagno en-suite), un bagno aggiuntivo, dispensa e cabina armadio. Tutte le stanze si affacciano sul mare. Accessibile da scala esterna, ospita un'area indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, aperta su un'ampia terrazza sul tetto con vista sul mare e sul verde circostante. Il vero privilegio è fuori: due aree di servizio (una adibita a taverna), un doppio ricovero vicino all'acqua e il sentiero privato recintato che conduce a un molo ristrutturato con accesso diretto al mare. La spiaggia è a un minuto a piedi, direttamente dalla casa. Zona: Tra Camogli e Recco (GE), Golfo Paradiso Superficie interna: 434 m² Superficie esterna: 300 m² Camere: 8 Bagni: 8 Spazi esterni: Terrazza sul tetto, giardino con terrazza, accesso privato al mare Condizioni: Buone Arredamento: Parzialmente arredato Impianti: Riscaldame[…]
