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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 340.000 € (cod.654df295)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Lido) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
5.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
Nel cuore autentico di Camogli, affacciato su uno degli scorci più iconici del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 48 mq situato in Via al Porto, in posizione centralissima e di assoluto pregio, a pochi passi dal mare, dalle spiagge, dal porto turistico e da tutti i servizi. L’immobile è inserito in una tipica palazzina ligure, ricca di fascino e carattere, e si trova al quarto piano senza ascensore, una collocazione che regala una vista suggestiva sul porticciolo, garantendo al tempo stesso luminosità, riservatezza e una percezione rara per la zona. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali che rendono l’appartamento versatile e adatto a diverse esigenze. La metratura si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, ma risulta particolarmente interessante anche come investimento a reddito, considerata la forte richiesta turistica e la posizione strategica nel centro storico di Camogli. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente e più efficiente dei consumi, e di infissi in PVC con doppio vetro, elementi che migliorano l’isolamento termico e acustico e contribuiscono al comfort abitativo in ogni periodo dell’anno. Le condizioni generali sono buone e permettono un utilizzo immediato dell’appartamento, lasciando al tempo stesso spazio a eventuali personalizzazioni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: vivere Via al Porto significa vivere Camogli a piedi, immersi nella sua atmosfera più vera, tra il mare, i ristoranti tipici, le botteghe, la passeggiata e il porto, senza la necessità di utilizzare l’auto. Un contesto ideale per chi cerca un immobile di charme in una delle località più amate della Riviera di Levante. La combinazione tra vista mare, centralità, metratura funzionale, termoautonomia e contesto tipico ligure rende questa proposta una soluzione rara e di forte appeal, difficilmente rep[…]
