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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco a 690.000 € (cod.65468b32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camogli in zona San Rocco, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.015 €/m² e
5.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.875 €/m² a 7.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.070 €/m² a 7.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
5.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camogli in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Golfo Paradiso Camogli - Località San Rocco In un contesto naturalistico unico ed esclusivo, all'interno del Parco del Monte di Portofino, e affacciato sull' area Marina Protetta, Riservata e totalmente indipendente in posizione collinare con vista panoramica sul mare Affascinante casa rustica di grande charme di c.ca mq 200 con giardino e 4000mq di uliveto circostante. Dal sapore tipicamente ligure, La Casa Padronale conserva ancora caratteristiche originarie dell'epoca, pavimenti in cementine ottimamente conservate, serramenti e porte in legno, cucina con splendido lavabo in marmo soffitti con travi in legno a vista. Dislocata su due livelli, potenzialmente frazionabile in due unità distinte ognuna con il proprio accesso indipendente e giardino privato. Immersa in un piccolo angolo di paradiso, un contesto esclusivo lontano dal traffico, dal caos cittadino ed immersa in un maestoso silenzio Raggiungibile in Meno di 10 Minuti di cammino con una mulattiera che dalla Chiesa di San Rocco sale verso il crinale, attraversando terrazzi affacciati a occidente sulla luminosa distesa marina, il sentiero, scandito dall'edicole in pietra e ceramica dei misteri del Rosario, ci porta in pochi minuti fino alla piccola frazione di Galletti. Internamente, per quanto si presenti abitabile, si presta ad una ristrutturazione conservativa per aumentarne il comfort in ottica di una moderna vivibilità.Immobile di Rarissima Reperibilita' sul Mercato e di sicuro investimento Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
