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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Camogli a 320.000 € (cod.65451788)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5818 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.272 €/m² e 4.898 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Camogli

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

5818 €/m²

Piano:

3° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Camogli (GE)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CAMOGLI CASE DI OGNO RITA ROBERTA

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore

Avere la possibilità di vivere una delle feste piu belle e sentite del paese da casa - "La Madonna dei Gotti", affacciarsi alla finestre e poter vedere cosa i pescherecci hanno pescato... vivere Camogli da una posizione strategica, unica, tipica e un po' "antica"... sentirsi camoglini, pescatori, turisti tutto insieme. Il palazzo che ospita questa chicca è in ordine con facciata e tetto - le scale in ardesia (52gradini), la prima forse un po' pesante le altre si fanno con tranquillità - arriviamo al terzo piano (senza ascensore naturalmente) e ci troviamo in un soggiorno con due splendide finestre che illuminano tutta la casa, finestre che si affacciano sul porticciolo e quella che i camoglini chiamano "rampa"; nel soggiorno sfruttato al massimo troviamo un divano letto e una poltrona letto; l'appartamento si sviluppa anche sul retro - accesso al bagno finestrato - camera matrimoniale e una cucina abitabile con una delle cose piu tipiche genovesi: il lavandino in marmo. E vogliamo farci mancare il ripostiglio? C'è anche quello c'è!!!L'appartamento essendo un piano alto è abbastanza silenzioso. Riscaldamento autonomo. Sono stati fatti dei lavori di riordino, colorato le pareti, installata cucina nuova e camera matrimoniale essenziale ma funzionale, gli infissi sono in ordine, che dire: pronto da abitare, pronto da vivere. La metratura e la pianta consentono volendo di effettuare delle modifiche: magari creare una seconda stanza? Beh se servisse, perchè no!!! E se invece non lo vuoi per te, o magari cerchi un appartamento da usare parzialmente e poi da mettere a reddito nei momenti in cui non puoi venire a Camogli...questa è la soluzione. Contattaci saremo felici di accompagnarti a visitare questo "sogno che può diventare realtà". APE F 136,40 Camogli Case 392.9668705