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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 178.000 € (cod.6539bacc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tema Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6137 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 7.240 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 6.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tema Immobiliare
Via Finocchiaro Aprile 20 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione per vacanza
Ruta di Camogli, soluzione ideale come punto di appoggio in Riviera o come ottimo investimento come casa vacanza, in una delle zone più ricercate della Liguria a pochi minuti da Camogli, Santa Margherita e Portofino, proponiamo un appartamento ristrutturato e arredato situato all’interno del complesso residenziale “Torre Saracena” immerso nella tranquillità di un parco molto curato con vista spettacolare dal Golfo Paradiso fino a Capo Noli, dotato di 2 piscine, campo da tennis e di calcetto, portineria e ad altri servizi. L’appartamento, arredato, subito abitabile, è composto da un unico ampio ambiente con cucinino a vista, ripostiglio, bagno con doccia. Tutti gli spazi esterni ed i servizi del complesso, al quale si accede da un comodo cancello motorizzato, sono a disposizione dei proprietari degli immobili. Riscaldamento con radiatori con contabilizzazione dei consumi. Per prendere appuntamento per visitare l’appartamento chiama il 3492953981. Desideri vivere in spazi diversi, ma non conosci il reale valore della tua casa? Lasciati consigliare da un architetto come agente immobiliare. Noi di Tema Immobiliare siamo un team composto da architetti, interior designer e tecnici, possiamo assisterti con competenze specifiche in ogni fase della compravendita, dell’arredo e dell’eventuale ristrutturazione. Chiamaci per poter valutare gratuitamente il tuo appartamento al 3910912343. La nostra Agenzia è iscritta alla Federazione Agenti Immobiliari Professionali al numero 32085
