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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 780.000 € (cod.652f5d83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tebere Immobili) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.818 €/m² e
5.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore con garage
CAMOGLI (GE) Vendiamo in Via Garibaldi con affaccio sul mare un bellissimo appartamento di 102 mq, completamente ristrutturato con un intervento radicale che ha comportato demolizioni, una nuova distribuzione degli spazi e il rifacimento completo degli impianti. L’immobile è stato riqualificato energeticamente e portato in classe C. (UE 2030) La posizione è particolarmente comoda, tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze compresa la farmacia, il box, la stazione ferroviaria e il Mare sottostante. L’appartamento molto silenzioso si compone di un ingresso che conduce ad un’ampia zona living e a un'elegante cucina semi-a vista. Le finestre del soggiorno si affacciano anche sul mare e si può ascoltare il lento infrangersi delle onde. La zona notte ben separata dalla zona giorno è composta da due camere da letto entrambe affacciate su un giardinetto con piante ad alto fusto, da una camera guardaroba - lavanderia, due bellissimi bagni con vasca e una doccia indipendente. L’appartamento è ben arredato e corredato, pronto per essere abitato; è posto al 2° piano, l’edificio è privo di ascensore, una caratteristica tipica degli edifici storici del paese. Completa la proprietà un box autorimessa di 27 mq, dove trovano posto due vetture oltre ad altro spazio utile. Camogli è un luogo speciale. L’appartamento, con il suo affaccio sul mare e il contesto che lo circonda, ne raccoglie pienamente il fascino, creando un insieme intimo, piacevole e autentico, da vivere. Prezzo dell’appartamento completamente arredato e corredato : Euro 780.000,00 con ROGITO IL 15 LUGLIO 2027 più Euro 150.000,00 per il box doppio. Possibilità di prendere possesso dell’appartamento da subito con il preliminare di compravendita
