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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 1.100.000 € (cod.652f193d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.966 €/m² e
6.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 7.445 €/m²) e per attici (da 4.930 €/m² a 7.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.120 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore senza ascensore con garage di recente costruzione
Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: Ruta di Camogli Superficie Interna: 184 m² Spazi Esterni: 9 m² Camere da letto: una Bagni: due Spazi Esterni: balcone e giardino Questo appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e dal design curato, offre una rara combinazione di eleganza moderna, comfort e una vista mare mozzafiato. Al piano principale si viene accolti in un imponente spazio open space, dove la cucina contemporanea si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno. Le grandi e splendide finestre riempiono l’ambiente di luce naturale, e una di esse si apre su un balcone, perfetto per gustare il caffè del mattino ammirando una vista mare davvero spettacolare. Dall’appartamento è possibile ammirare Portofino in tutta la sua bellezza. Questo livello comprende anche un’ampia camera da letto con balcone privato e vista mare, un magnifico bagno moderno di design con doccia walk-in e una cabina armadio. Al piano superiore, il secondo livello offre una confortevole zona living con divano letto estraibile, uno studio ideale per lavorare o rilassarsi e un secondo bagno completo di vasca. A completare questa rara opportunità vi è un terreno privato (un grazioso piccolo giardino all’interno della proprietà), accessibile tramite una scalinata. Il giardino è disposto su due fasce terrazzate—una di circa 40 mq e l’altra di 20 mq—entrambe con vista mare ininterrotta. Un garage privato per l’auto aggiunge ulteriore comodità. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: recentemente ristrutturato Arredato: sì Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata EDIFICIO & SERVIZI Ascensore: no, 2° piano Garage: sì Dimensione garage: 22 m² Cantina/Deposito: no POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ IN AUTO Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 1 minuto Spiaggia: 10 minuti Centro città: 10 minuti INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: €1.100.000 Spese condominiali: €120 / mese Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli descrittivi, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo li[…]
