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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona San Rocco a 970.000 € (cod.652c1ec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camogli in zona San Rocco, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7822 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.547 €/m² e
6.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.185 €/m² a 7.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
6.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico con cortile
RIF. 385128 - Dati di contatto Agente: Monica Peroni 0102380823 - Presentiamo un appartamento unico e irripetibile all'interno di una caratteristica palazzina storica, con un ingresso indipendente ed esclusivo direttamente dal lungomare. La spaziosa e luminosa zona giorno vanta ben cinque finestre panoramiche che si affacciano direttamente sul mare, regalando un quadro ineguagliabile e una luce eccezionale. L'immobile è composto inoltre da una cucina abitabile, due accoglienti camere da letto e due servizi. Completano la proprietà un cortile esterno attrezzato ed un grande box, entrambi un vero plus in centro. Superficie catastale mq 124. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in vetro e pvc, persiane in legno, riscaldamento autonomo. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Nord. Parti comuni in perfetto stato di manutenzione generale. Spese di amministrazione Euro 860,00/anno circa. La zona interessata è il centro di Camogli, più precisamente via Garibaldi, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i principali servizi e locali tipici
