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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 900.000 € (cod.652c1ec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.421 €/m² e
6.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico con cortile
RIF. 385128 - Dati di contatto Agente: Monica Peroni 0102380823 - Presentiamo un appartamento unico e irripetibile all'interno di una caratteristica palazzina storica, con un ingresso indipendente ed esclusivo direttamente dal lungomare. La spaziosa e luminosa zona giorno vanta ben cinque finestre panoramiche che si affacciano direttamente sul mare, regalando un quadro ineguagliabile e una luce eccezionale. L'immobile è composto inoltre da una cucina abitabile, due accoglienti camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un cortile esterno attrezzato. Possibilità acquisto grande box, un vero plus in centro. Superficie catastale mq 124. Pavimenti in ceramica, porta blindata,persiane in alluminio, riscaldamento autonomo. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Nord. Parti comuni in perfetto stato di manutenzione generale. Spese di amministrazione Euro 860,00/anno circa. La zona interessata è il centro di Camogli, più precisamente via Garibaldi, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i principali servizi e locali tipici
