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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 445.000 € (cod.64fec96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MIGLIANELLI ORNELLA) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.111 €/m² e
5.930 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 7.110 €/m²) e per case indipendenti (da 3.480 €/m² a 6.635 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
5.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIGLIANELLI ORNELLA
Corso BUenos Aires 114r, Corso BUenos Aires 114r, 16100, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage di recente costruzione
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva sul mercato, una splendida soluzione abitativa omniconfort a Ruta di Camogli, perfetta per chi ama gli spazi aperti e non rinuncia alla comodità. L'appartamento di circa 66 mq, è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno con cucina a vista caratterizzata dall'alto soffitto a falde e affacciata direttamente sull'ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed una scenografica vasca da bagno freestanding, un ampio e pratico secondo bagno con cabina doccia. L'immobile è libero sui quattro lati ed è completamente circondato dal soleggiato terrazzo di circa 200 mq, con aiuole piantumate e comoda veranda e risulta quindi equivalente ad una casa indipendente. Di recentissima costruzione (2010), l'immobile, che presenta un alto standard qualitativo nei materiali, impianti e dotazioni, è stato rifinito con ottime finiture e dotato di ogni comfort: infissi doppio vetro Finstral, infissi esterni in alluminio e grate di protezione, porte in legno Garofalo, rivestimenti in ceramica di Vietri, ampie tende da sole, stufa a pellet con braciere a vista, impianto di allarme perimetrale, impianto di condizionamento, parquet in vero legno in camera da letto. già in linea con le nuove normative europee. Completano la proposta un notevole numero di pertinenze: 2 posti auto scoperti assoluta rarità in zona. Possibilità di acquisto di un ulteriore box auto di mq 19 (richiesta Euro 50.000). Inoltre, il condominio, di sole 11 unità, è dotato di una comodissima piscina privata e cancello automatico con videocitofono. Nel caso si desiderasse ampliarne la metratura, l'immobile potrebbe essere annesso all'appartamento sottostante, anch'esso disponibile in vendita a parte (rif. IMM35). L'immobile fa' parte del Condominio denominato "Il Giardino di Ruta", situato all'interno del rinomato Parco Naturale di Portofino gode di una posizione strategica a due passi da alcune delle più belle località della Riviera di Levante: Camogli con San Fruttuoso e […]
