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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta a 350.000 € (cod.64fa8c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MIGLIANELLI ORNELLA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4929 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.962 €/m² e
6.646 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ruta (da 3.140 €/m² a 7.485 €/m²) e per case indipendenti in zona Ruta (da 3.480 €/m² a 7.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruta) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+24,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli in zona Ruta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIGLIANELLI ORNELLA
Corso BUenos Aires 114r, Corso BUenos Aires 114r, 16100, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento con terrazza al piano e posto autoa ruta di camogli, all'interno dell'area del parco del monte di portofino, proponiamo questa piacevole soluzione abitativa immersa nel verde. L'appartamento si compone di una ampia cucina, dotata di tre finestre, che affaccia direttamente sul generoso terrazzo al piano e di una adiacente stanza che funge da salotto, attraverso il disimpegno si raggiunge un altro locale adibito a camera da letto, il bagno di ampie dimensioni ed il secondo bagno ad uso lavanderia, il tutto misura circa 70 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con materiali di buona qualità, finestre in metallo e doppi vetri, persiane in alluminio, bagni in ceramica di vietri, riscaldamento autonomo, impianti certificati ed impianto di allarme. Fiore all'occhiello dell'immobile è l'ampio terrazzo di circa 50 mq con piccolo porticato, dotato di aiuola piantumata con alberi di ulivo, tende da sole e acqua diretta. Compreso nel prezzo è presente anche un posto auto scoperto di circa 12 mq e, se richiesto, un box auto singolo di circa 19 mq, venduto a parte al prezzo di euro 50.000. già in linea con le nuove normative europee. La casa fa' parte di un piccolo condominio, solo 11 unità, di recente costruzione (2010) completamente cintato, con cancello elettrico e videocitofono ed una piacevolissima piscina privata. Tutte le parti comuni risultano pienamente efficienti e ben manutenute. La posizione strategica per raggiungere tutte le più belle località della riviera di levante, imperdibili mete degli amanti delle spiagge liguri e/o del trekking su favolosi sentieri a picco sul mare alla scoperta di stupendi borghi marinari, rende questo immobile molto interessante anche come casa di villeggiatura. Nel caso in cui si stesse cercando una casa più ampia, facciamo presente che questo immobile sarebbe facilmente collegabile all'appartamento soprastante, anch'esso in vendita (rif. Imm34
