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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camogli a 460.000 € (cod.64b9041b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camogli, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.660 €/m² e
6.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camogli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camogli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruta.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camogli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con ascensore
RINNOVATO- Ottima suddivisione : salone doppio , cucina; zona notte con 2 camere, bagno con vasca, lavanderia, entrata con cabina armadi e ripostiglio . Due poggioli ed una poggiolata ,dotati di impianto elettrico, completano la vivibilità della casa . Dispone inoltre di una comoda cantina. L'appartamento rimane al 3° piano, è molto soleggiato con la vista panoramica del verde con scorci di mare. Gli interni si presentano in condizioni più che buone: pavimenti in ceramica e parquet, porte pantografate bianche, finestre in pvc bianche, porta blindata, tapparelle in materiale plastico. L'edificio è un signorile palazzo moderno di ottima presenza dotato di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato. La location è ottima: molto tranquilla ed al tempo stesso comoda al mare ed a tutti i servizi inclusa la stazione. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto
